常西湖公共文化區(qū)綜合開發(fā)項目東起常莊水庫、西流湖沿線，西至西四環(huán)，北至鄭上路、南到中原區(qū)界的四至合圍區(qū)域，總面積為 20078.1畝，包含城市建設(shè)用地19591.8畝，水域面積396畝，特殊用地90.3畝。根據(jù)該區(qū)域規(guī)劃情況, 可開發(fā)用地面積4428.89畝。依據(jù)中原區(qū)人民政府、中原土地儲備中心及鄭州發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱鄭發(fā)集團(tuán)）于2015年8月12日簽署的《常西湖公共文化區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議》相關(guān)內(nèi)容，項目總投資約為359.4億元。

根據(jù)鄭州市人民政府《關(guān)于常西湖公共文化區(qū)投資建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要》（〔2015〕55號）文件要求，對目前尚未開工的常西湖公共文化區(qū)19條25米以上市級道路、配套景觀綠地、立體過街設(shè)施和隧道由鄭發(fā)投集團(tuán)投資并盡快開工建設(shè)。